La nueva vivienda libre cae un 5,37% y la acabada un 21,73% en un año

Melilla registró la mayor proporción de viviendas libres iniciadas en el segundo trimestre. El inicio de viviendas libres en Melilla ha caído un 5,37% en el segundo trimestre del año respecto al mismo periodo de 2010. Y el retroceso es aún mayor si se contabilizan las viviendas libres finalizadas. En este caso el descenso registrado en la ciudad entre abril y junio es del 21,73% en relación al mismo trimestre del año pasado, siempre según los datos facilitados ayer por el Ministerio de Fomento.
En el conjunto del país, el inicio de viviendas libres cayó en el segundo trimestre del año un 23,95% respecto al mismo periodo de 2010, hasta las 13.679 unidades, en tanto que la bajada se reduce al 11,7% si se compara con el primer trimestre del ejercicio. Por otra parte, entre abril y junio se finalizaron 31.077 viviendas libres, el 53,07% menos que un año antes, aunque un 1,6% más que entre enero y marzo.
Andalucía, Madrid, País Vasco, Cataluña y Castilla y León concentraron el 58,78% de las viviendas libres iniciadas entre abril y junio, en tanto que el 54,17% de las viviendas terminadas se localizó en Andalucía, Cataluña, Castilla y León, Comunidad Valenciana y Galicia.
El número de viviendas libres iniciadas por cada 100.000 habitantes en el segundo trimestre del año fue mayor en Melilla (157), Navarra (81), País Vasco (76), Castilla-La Mancha (62) y Castilla y León (58).
En el caso de las viviendas terminadas por cada 100.000 habitantes, los mayores datos se registraron en La Rioja (295), Melilla (161) y Cantabria (151).
Según los datos de Fomento, en el segundo trimestre del año se calificaron provisionalmente como protegidas 13.078 casas, el 77,6% más que en los tres primeros meses del año y el 13,2 % menos que en el mismo periodo de 2010. Las viviendas protegidas calificadas definitivamente (en los planes estatales y autonómicos) alcanzaron las 13.933, lo que supone un descenso del 27,4% respecto al mismo trimestre del año anterior.
En cuanto a la proporción de hipotecas constituidas, los datos hechos públicos ayer por el INE indican que en agosto en Melilla se formalizaron un total 87 por cada 100.000 habitantes, lo que representa un descenso del 35,1% en relación a hace un año. El importe medio también bajó, en este caso un 24,1%. De este modo la cuantía de las hipotecas en Melilla alcanzó una media de 86.125 euros.
La Rioja, con 217 fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes ocupa el primer puesto en la lista de este tipo de operaciones financieras. Le siguen Baleares (178) y Castilla y León (173).
Según datos del INE, el importe medio de las hipotecas constituidas en este mes disminuyó un 4,2% en tasa interanual y alcanzó los 120.271 euros. Ninguna comunidad presenta una tasa de variación positiva y las evoluciones más negativas se localizaron en Asturias (-58,5%) y Castilla-La Mancha (-54,8%). Navarra presenta el mayor importe medio hipotecado (245.987 euros), por delante de Madrid, con 195.966, y el País Vasco, con 168.564.
Asturias es la comunidad con la mayor tasa de variación interanual positiva en su importe medio hipotecado (76,6%), seguida a mucha distancia de Castilla-La Mancha (18,2%), y el País Vasco (16,1). Las autonomías en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes fue mayor son La Rioja (168) y Castilla-La Mancha (142).