El valor de las transacciones de vivienda libre crece un 308,7%

En el segundo trimestre se llegó a los 41,6 millones frente a los 10,2 del primero.

El valor de las transacciones de compraventa de vivienda libre en Melilla aumentó un 308,7% en el segundo trimestre de este año frente a los tres primeros meses de 2011. Entre enero y marzo estas operaciones sumaron 10.200.400 euros frente a los 41.691.000 euros de abril a junio, según los datos hechos públicos por el Ministerio de Fomento.
Estos datos sitúan a Melilla muy por encima de la media nacional. En el conjunto del país durante el segundo trimestre se realizaron operaciones por valor de 13.425 millones de euros frente a los 10.954 millones del trimestre anterior, lo que representa un incremento del 22,6%.  Tan sólo Cáceres, donde se registró un aumento del 118,5%, se acerca algo a las cifras de la ciudad autónoma. En el resto de provincias y autonomías los incrementos no superar el 100%.

Cifras interanuales

En cuanto a los resultados interanuales, sólo las ciudades autónomas arrojan resultados positivos. El resto de regiones registra un retroceso. Así, en Melilla hay un incremento del 133% en el valor de las transacciones inmobiliarias de viviendas libres en el segundo trimestre de 2011 en relación al mismo periodo del año anterior, siempre según los datos difundidos por el Ministerio de Fomento. Entre abril y junio de este año se realizaron en Melilla operaciones de compraventa de viviendas libres por valor de 41.691.000 euros frente a los 17.892.300 del igual periodo de 2010. En Ceuta el aumento se sitúa en el 20,4%.
El resto de zonas del país arroja resultados negativos. Por comunidades destaca Galicia, donde el descenso roza el 63%, y por provincias, Segovia (-76,3%). En las cuatro autonomías con mayor volumen en el valor de las transacciones los descensos superan el 40%. En Madrid, incluso llega al 54,1%. Cataluña sufre una caída del 46,5%, Andalucía del 42,4% y Valencia del 42,9%.
Canarias es la región con un porcentaje negativo menor. En esa comunidad el descenso interanual se situó casi el 22%. Por provincias, vuelve a ser Cáceres la que arroja el resultado menos negativo (-5,4%), seguida de Santa Cruz de Tenerife (-17,5%).
En el conjunto del país el descenso medio es del 48,2%. Entre abril y junio de este año se realizaron operaciones por valor de 13.425 millones de euros, frente a los 25.905 millones de 2010.

Sube hasta los 207.418 euros el valor medio de las transacciones

El valor medio de las operaciones de compraventa de vivienda libre en Melilla ha aumentado en el último trimestre hasta los 207.418 euros, frente a los 145.720 euros del trimestre anterior y los 138.700 euros de hace un año, según los datos del Ministerio de Fomento. En el conjunto del país el valor medio de estas transacciones se sitúa en 168.293 euros y en Ceuta en 199.016 euros.
La nivel alcanzado por Melilla, que incluso supera a Cataluña (201.092 euros) en este baremo, sólo es superado por el País Vasco (254.458 euros), Madrid (236.312 euros) y Baleares (211.831 euros). Sin embargo, en ninguna de ellas se registra un incremento tan importante como el que se ha producido en los últimos tres meses en la ciudad autónoma, tanto nivel interanual como trimestral.
Los valores medios más bajos están en Castilla-La Mancha (129.122 euros), Murcia (130.245 euros), Galicia (130.730 euros), Extremadura (133.935 euros), Asturias (137.105 euros) y Canarias (138.017 euros).
El valor medio en la totalidad del país viene situándose en torno a los 180.000 euros desde antes del inicio de la crisis inmobiliaria a medidos de 2008. Sin embargo, con el inicio de 2011, esta cifra cayó hasta los 164.045 euros en el primer trimestre y los 168.293 euros del segundo. Sólo Melilla y Ceuta han registrado fuertes repuntes en los últimos tres meses en el valor medio de estas operaciones.