La Ciudad da un paso para que las obras del centro comercial se inicien en verano

El consejero de Fomento ha dicho que la empresa quiere que esté listo para final de 2017 o inicios de 2018.

El centro comercial de Valenzuela podría comenzar a construirse este verano. No es la primera vez que se aventura una fecha para el inicio de estas obras, pero según dijo ayer el consejero de Fomento, Javier González, la Ciudad ha dado un nuevo paso para que la gran superficie sea una realidad. En concreto, González indicó que el pasado viernes se procedió a la aprobación inicial en Consejo de Gobierno de la reparcelación y compensación del terreno, un documento que adapta el proyecto a la nueva ordenación urbanística aprobada en enero de 2015, cuando se modificó el uso del suelo, que pasó de industrial a comercial. El consejero de Fomento indicó que la empresa Tres Forcas Capital S.L., propietaria del 88% de los terrenos, le ha transmitido en los últimos encuentros mantenidos su intención de que el centro comercial esté listo para finales de 2017 o principios de 2018, aunque González precisó que se trata de fechas provisionales. González señaló que el proyecto ha sido aprobado por dos de los tres propietarios del terreno, que representan más del 80% de la Junta de Compensación. El consejero recordó que además de la parte de Tres Forcas Capital, la Ciudad Autónoma tiene un 5% de la parcela, y una tercera empresa, Asnumel, el 7% restante. Además, apuntó que el director general ha comprobado que el proyecto al que se le dio el visto bueno el pasado viernes se adapta “escrupulosamente” a la ordenación urbanística vigente. El consejero indicó que la Ciudad es propietaria de varias parcelas de los terrenos de Valenzuela destinadas a equipamiento primario y secundario, espacios libres, viales, aparcamientos en superficie e infraestructura de red eléctrica. González explicó que el espacio público se divide en suelo y subsuelo y apuntó que los derechos de este subsuelo se valoraron en 517.000 euros, que son propiedad de la Ciudad y vienen reflejados en la Junta de Compensación. Asimismo, el cambio de suelo industrial a comercial ha supuesto unas plusvalías de 462.000 euros para la Administración local que podrá o bien coger el dinero o los metros cuadrados equivalentes, que son 1.823. Una vez hecha la aprobación inicial del documento, hay un mes de exposición pública, tras el que se resolverán las alegaciones para que se pueda dar luz verde al proyecto de manera definitiva por parte del Consejo de Gobierno. Una vez realizado este trámite podrá procederse a la aprobación inicial del proyecto de urbanización, que tendrá otro plazo de 20 días para información pública antes de dar el visto bueno definitivo. Casi un millón de euros La tercera pata del proyecto será decidir cómo se materializarán las compensaciones de los 990.000 euros de las plusvalías para la Ciudad. Una vez tomada la decisión habrá que redactar un documento urbanístico que tendrá que pasar por el Pleno de la Asamblea para su aprobación. González indicó que para este convenio entre el propietario mayoritario y la Ciudad aún no hay plazos determinados. El consejero señaló que el otro dueño minoritario no ha querido que sus parcelas se recalifiquen, con lo que este terreno continuará siendo industrial. González indicó que por ahora no sabe qué decisión tomará la Ciudad sobre lo que hacer con este terreno. Apuntó que se trata de un asunto que hay que estudiar detenidamente e indicó que tiene que ver cuáles son los compromisos de la Administración con los propietarios y qué va a hacer con los derechos de edificabilidad.